i-makléř je ideální volba pro majitele bytů, domů a pozemků, kteří chtějí transparentní a férový prodej bez vysoké procentní provize.
- Jednotná cena 99 000 Kč za kompletní zprostředkování prodeje – bez ohledu na tržní cenu nemovitosti.
- Profesionální prezentace: fotodokumentace, případně video a půdorysy.
- Inzerce na velkých realitních portálech a sociálních sítích po celé ČR.
- Odhad tržní ceny a doporučení optimální prodejní strategie.
- Organizace prohlídek, výběr vhodného kupujícího a vyjednání podmínek.
- Kompletní právní servis a bezpečné vypořádání kupní ceny.
Detailní informace k prodeji najdete na stránce Prodej nemovitosti.
Jako kupující často jednáte s makléřem, který zastupuje prodávajícího. S i-makléřem máte profesionála na své straně – za předem danou cenu.
- Pomůžeme vám ujasnit si požadavky na nemovitost a lokalitu.
- Aktivně vyhledáváme vhodné nabídky na trhu i v soukromé inzerci.
- Prověříme právní stav nemovitosti, zástavy, věcná břemena a další rizika.
- Zajistíme prohlídky, poradíme s technickým stavem a orientačním rozpočtem na případné opravy.
- Vyjednáme za vás kupní cenu a smluvní podmínky.
- Postaráme se o rezervační a kupní smlouvy i bezpečné vypořádání platby.
Více o službě nákupu najdete na stránce Nákup nemovitosti.
- Nezávazná poptávka: vyplníte stručný formulář nebo nás kontaktujete telefonicky.
- Úvodní konzultace: probereme vaši situaci, cíle a možnosti (online nebo osobně).
- Návrh řešení a smlouva: vysvětlíme vám, co vše pro vás zajistíme, a připravíme zprostředkovatelskou smlouvu.
- Příprava nemovitosti / zadání poptávky: shromáždíme podklady, zajistíme focení, vytvoříme popis nebo přesně definujeme, jakou nemovitost hledáte.
- Inzerce a aktivní vyhledávání: zveřejníme inzerci na velkých portálech a sociálních sítích, pracujeme s vlastní databází i soukromou inzercí.
- Prohlídky a výběr protistrany: organizujeme prohlídky, komunikujeme se zájemci a doporučíme nejvhodnějšího kupujícího či nemovitost.
- Rezervační smlouva: připravíme bezpečnou rezervaci a nastavíme termíny i podmínky transakce.
- Kupní smlouva a financování: zajistíme právní servis, advokátní úschovu a koordinaci s financující bankou, pokud je potřeba.
- Předání nemovitosti: sepíšeme předávací protokol a pomůžeme s přepisem energií.
Díky online fungování makléřů a nižším nákladům může i-makléř nabídnout klientům transparentní a výhodnější podmínky než většina klasických realitních kanceláří. Přehled hlavních rozdílů najdete v tabulce níže.
| Oblast | i-makléř | Běžná realitní kancelář |
|---|---|---|
| Odměna za prodej / nákup | Fixní cena 99 000 Kč za případ, bez procentní provize. | Obvykle 3–5 % z kupní ceny nemovitosti. |
| Transparentnost ceny | Dopředu víte přesnou částku, kterou zaplatíte. | Odměna se odvíjí od vyjednané kupní ceny. |
| Rozsah služeb | Kompletní realitní a právní servis včetně inzerce a prohlídek. | Často obdobný rozsah služeb, ale za vyšší cenu. |
| Prostorová působnost | Celá ČR, online koordinace a lokální makléři. | Často převážně lokální kancelář nebo omezený region. |
| Náklady makléře | Bez nákladné kamenné kanceláře, efektivní online provoz. | Vyšší fixní náklady na kancelář a zázemí. |
| Motivace makléře | Spokojený klient a dlouhodobá spolupráce, ne jen výše provize. | Často tlak na co nejvyšší kupní cenu kvůli provizi. |
Vybrali jsme pro vás několik nejčastějších dotazů, které od klientů i makléřů dostáváme:
Kolik přesně zaplatím za vaše služby při prodeji nebo nákupu?
Odměna je vždy 99 000 Kč za jeden případ – ať už nemovitost prodáváte, nebo kupujete. Neplatíte žádnou procentní provizi z ceny.
Je v ceně 99 000 Kč zahrnutý i právní servis?
Ano, v ceně je kompletní právní servis včetně přípravy smluv, advokátní úschovy a kontroly dokumentů.
Proč je vaše cena nižší než u klasické realitní kanceláře?
Makléři i-makléř pracují online, bez drahých poboček. Díky nižším nákladům si můžeme dovolit nižší a transparentní odměnu.
Poskytujete služby jen ve velkých městech?
Ne, působíme po celé ČR. Konkrétní způsob spolupráce přizpůsobíme lokalitě a typu zakázky.
Jak je zajištěna bezpečnost transakce?
Spolupracujeme s ověřenými advokáty a využíváme bezpečnou advokátní úschovu kupní ceny. Dbáme na pečlivou kontrolu všech smluv a dokumentů.