Jasná cena předem
Od začátku víte, za co platíte a co je součástí služby.
Pro majitele nemovitosti
Kompletní realitní a právní servis za 99 000 Kč
Prodáte byt, dům nebo pozemek s kompletním realitním a právním servisem za pevnou cenu. Díky online systému, nižším nákladům a férové odměně za práci neplatíte zbytečná procenta z prodejní ceny.
Jasná cena předem žádná procentní provize
Kompletní servis prezentace, inzerce, prohlídky
Právní jistota smlouvy, úschova, katastr
Moderní realitní služba bez zbytečných nákladů
99 000 Kč
Za fixní odměnu řešíme celý prodejní proces od přípravy nabídky přes inzerci a prohlídky až po právní servis a bezpečné předání.
- Inzerce na velkých portálech a sociálních sítích
- Video, foto z dronu a profesionální fotografie
- Veškerý právní servis
- Odměna vyplacená až po zavkladování
Proč i-makléř
Jasný, férový a bezpečný prodej nemovitosti
Právní servis
Pomůžeme pohlídat smlouvy, úschovu, katastr i bezpečný průběh.
Osobní zastoupení
Máte po boku člověka, který řeší vaše zájmy.
Bezpečný proces
Postupujeme přehledně od první konzultace až po předání.
Reálný kontakt
Když potřebujete něco řešit, dovoláte se konkrétnímu člověku.
Co je v ceně
Fixní cena zahrnuje obchod, marketing i právní dokončení
Nabídka má vypadat profesionálně od prvního dne
V ceně je profesionální prezentace nemovitosti: fotografie, video, foto z dronu, inzerce na velkých realitních portálech a propagace na sociálních sítích.
Prohlídky a zájemce řešíme s jasným postupem
Pomůžeme s komunikací se zájemci, plánováním prohlídek, vyhodnocením nabídek a nastavením rezervace.
Smlouvy, úschova a katastr jsou součástí služby
Součástí ceny je kupní smlouva, smlouva o advokátní úschově, návrh na vklad do katastru i praktická pomoc při předání.
Úspora oproti běžné provizi
Odměna i-makléře neroste s cenou nemovitosti
Za pevnou částku dostanete kompletní realitní servis, za který se v běžné realitní kanceláři často platí násobně víc. U dražších nemovitostí tak můžete ušetřit i statisíce korun.
Typická úspora oproti 4% provizi při prodeji za 6 000 000 Kč
141 000 Kč
Fixní cena dává největší smysl ve chvíli, kdy chcete plnohodnotný servis bez procentní provize.
| Prodejní cena | 4% provize RK | i-makléř |
|---|---|---|
| 4 000 000 Kč | 160 000 Kč | 99 000 Kč |
| 6 000 000 Kč | 240 000 Kč | 99 000 Kč |
| 8 000 000 Kč | 320 000 Kč | 99 000 Kč |
Nezávazné posouzení prodeje
Pošlete základní informace a řekneme, co řešit jako první
Stačí lokalita, typ nemovitosti a vaše situace. Navrhneme, jestli začít cenou, dokumenty, přípravou prezentace nebo rovnou prodejním plánem.
Co se stane po odeslání
Ozveme se vám, projdeme základní informace o nemovitosti a vysvětlíme, jak by mohl prodej za fixní cenu probíhat.
Jak probíhá prodej
Od přípravy nabídky po bezpečné předání
Nastavíme cenu a připravíme podklady
Nejdřív řešíme tržní realitu, dokumenty, právní omezení a strategii prodeje.
Připravíme prezentaci a inzerci
Nemovitost představíme profesionálně a zveřejníme ji na místech, kde ji uvidí správní zájemci.
Vedeme prohlídky a prověřujeme zájemce
Řešíme komunikaci, financování, motivaci, termíny a reálnou připravenost ke koupi.
Dotáhneme smlouvy, úschovu a katastr
Pomůžeme s právní částí, zavkladováním, předáním nemovitosti a praktickou návazností po prodeji.
Co si připravit
Dobré podklady zrychlují prodej a snižují rizika
Kupující i banka se budou ptát na technický stav, vlastnictví, náklady, SVJ, právní omezení a termíny předání.
Praktický přínos
Když jsou podklady připravené předem, zájemce se rozhoduje rychleji a zmenšuje se riziko, že se obchod zasekne kvůli maličkostem.
- List vlastnictví a katastrální mapa
- Průkaz energetické náročnosti budovy
- Informace o hypotéce, zástavě nebo exekuci
- U bytu stanovy SVJ, fond oprav a měsíční náklady
- U domu dokumentace, revize a informace o sítích
- Vyúčtování energií a běžné provozní náklady
- Termín uvolnění a předání nemovitosti
- Seznam vybavení, které v nemovitosti zůstává
Časté otázky prodávajících
Co je dobré vědět před začátkem
Mám nejdřív řešit cenu, nebo fotky a inzerát?
Nejdřív cenu a strategii. Fotky a inzerát mají prodávat konkrétní záměr. Když je cena mimo trh, ani hezká prezentace problém dlouhodobě nevyřeší.
Co když mám na nemovitosti hypotéku?
Prodej je možný, ale je potřeba dopředu řešit zástavu, vyčíslení dluhu, souhlas banky a návaznost úschovy a kupní smlouvy.
Musím mít PENB?
U většiny prodejů je potřeba průkaz energetické náročnosti budovy řešit. Pokud chybí, je lepší ho doplnit před spuštěním prodeje.
Kdy se platí odměna 99 000 Kč?
Odměna je zanesená do kupní smlouvy, je součástí celé částky uložené v advokátní úschově a vyplácí se až po zavkladování převodu do katastru.
Jak poznám dobrého kupujícího?
Není to jen o nabídnuté ceně. Důležité je financování, rychlost rozhodnutí, reálné termíny a ochota dodat podklady k rezervaci.
Nezávazné posouzení prodeje
Pošlete základní informace a řekneme, co by se mělo řešit jako první
Stačí lokalita, typ nemovitosti a vaše situace. Navrhneme, jestli začít cenou, dokumenty, přípravou prezentace nebo rovnou prodejním plánem.