Proč mít makléře na své straně
Máte vybraný rozpočet a představu o bydlení, ale nechcete riskovat špatnou koupi? Osobní online makléř i-makléř pracuje výhradně pro vás jako kupujícího – není vázaný na žádnou realitní kancelář ani developera.
- Fixní odměna 49 000 Kč, žádná procentní provize z kupní ceny.
- Nezávislé zastoupení na vaší straně u každého jednání.
- Šetří váš čas – hlídáme nabídky, organizujeme prohlídky a hlídáme termíny.
- Ochrana před právními a technickými riziky nákupu.
Spolupráce krok za krokem
- Úvodní online konzultace – projdeme vaši situaci, rozpočet, financování a představu o nemovitosti.
- Upřesnění zadání – společně si vyjasníme lokalitu, typ, dispozici, stav nemovitosti a další priority.
- Systematické vyhledávání – sledujeme veřejnou i soukromou inzerci a vlastní databázi zájemců.
- Předvýběr a doporučení – posíláme jen relevantní nabídky s komentářem výhod a rizik.
- Organizace prohlídek – domlouváme termíny, zajišťujeme klidný průběh a zpětně vše vyhodnotíme.
- Prověření stavu – řešíme technické otázky i právní prověrku vlastnictví, zástav a závazků.
- Vyjednání ceny a podmínek – připravíme strategii, argumentaci a vedeme jednání za vás.
- Právní servis a podpis – zajistíme smlouvy, úschovu, podání na katastr a předání nemovitosti.
Nehledáte, jen vybíráte z předvybraných možností
Nestrávíte večery procházením inzerce. My za vás sledujeme velké realitní portály, soukromou inzerci i vlastní databázi zájemců a makléřů v systému i-makléř.
- Detailně si definujeme vaše zadání – lokalita, dispozice, stav, rozpočet, financování.
- Průběžně monitorujeme nabídky a filtrujeme je podle vašich priorit.
- Posíláme přehledný předvýběr nemovitostí s komentáři, proč se daná nabídka vyplatí/nevyplatí.
- Hlídáme nové nabídky, aby vám neutekly zajímavé příležitosti.
Aby vás po koupi nic nepříjemně nepřekvapilo
Před uzavřením obchodu prověřujeme vše podstatné, aby byla koupě bezpečná a bez skrytých nástrah.
- Kontrola katastru nemovitostí – ověřujeme vlastnictví, zástavní práva, věcná břemena a exekuce.
- Prověření závazků – nájemní smlouvy, dluhy na službách, pohledávky SVJ či společenství.
- Technický stav – upozorníme na typická rizika dle typu nemovitosti, stáří domu a dokumentace.
- Posoudíme reálné náklady na případné opravy či rekonstrukci.
Profesionální vyjednávání za vaše peníze
Do vyjednávání kupní ceny nevstupujete sami. Připravíme pro vás strategii, argumenty a celý proces vedeme za vás.
- Porovnání s trhem – ukážeme vám reálné tržní ceny srovnatelných nemovitostí.
- Argumentace zjištěnými riziky a nutnými investicemi do oprav.
- Vyjednávání nejen o ceně, ale také o termínech, vybavení, předání a dalších podmínkách.
- Emoce necháváme stranou – prosazujeme vaše zájmy věcně a profesionálně.
Bezpečný převod peněz i vlastnictví
Součástí služby je kompletní zajištění právního servisu ve spolupráci s advokáty a notáři.
- Příprava nebo kontrola rezervační, budoucí a kupní smlouvy.
- Zajištění bezpečné úschovy kupní ceny (advokátní/notářská úschova nebo banka).
- Koordinace s vaší bankou při hypotečním financování.
- Podání návrhu na vklad na katastr nemovitostí a sledování průběhu řízení.
- Kontrola převodu vlastnictví a předávacího protokolu.
Modelové situace kupujících
Hodnocení klientů, kterým jsme pomohli s nákupem
Zatím nejsou žádné recenze.
Váš názor je pro nás důležitý a pomáhá nám zlepšit službu.
Odpovědi na nejčastější otázky kupujících
Co přesně zahrnuje odměna 49 000 Kč?
Zahrnuje kompletní službu od úvodní konzultace přes vyhledání nemovitosti, prověření právního a technického stavu, vyjednání ceny až po zajištění smluv, úschovy a podání na katastr.
Platím něco navíc, pokud se podaří vyjednat větší slevu z ceny?
Ne. Odměna je vždy fixní, nezávisí na výši kupní ceny ani na vyjednané slevě.
Co když vhodnou nemovitost v dohodnutém čase nenajdeme?
Postup vždy domlouváme individuálně. Cílem je, abyste byli s výsledkem spokojeni – případně spolupráci upravíme nebo prodloužíme.
Mohu službu využít, i když už mám vyhlédnutou konkrétní nemovitost?
Ano. V takovém případě vám pomůžeme s prověřením stavu, vyjednáváním ceny a kompletním právním servisem.
V jakých lokalitách službu poskytujete?
Působíme po celé České republice. Pro fyzické prohlídky a podpisy volíme praktické řešení podle vaší situace.
Jak probíhá první konzultace?
Nezávazně si projdeme vaše plány a možnosti. Na základě toho navrhneme další postup spolupráce.
Zahrnuje kompletní službu od úvodní konzultace přes vyhledání nemovitosti, prověření právního a technického stavu, vyjednání ceny až po zajištění smluv, úschovy a podání na katastr.
Platím něco navíc, pokud se podaří vyjednat větší slevu z ceny?
Ne. Odměna je vždy fixní, nezávisí na výši kupní ceny ani na vyjednané slevě.
Co když vhodnou nemovitost v dohodnutém čase nenajdeme?
Postup vždy domlouváme individuálně. Cílem je, abyste byli s výsledkem spokojeni – případně spolupráci upravíme nebo prodloužíme.
Mohu službu využít, i když už mám vyhlédnutou konkrétní nemovitost?
Ano. V takovém případě vám pomůžeme s prověřením stavu, vyjednáváním ceny a kompletním právním servisem.
V jakých lokalitách službu poskytujete?
Působíme po celé České republice. Pro fyzické prohlídky a podpisy volíme praktické řešení podle vaší situace.
Jak probíhá první konzultace?
Nezávazně si projdeme vaše plány a možnosti. Na základě toho navrhneme další postup spolupráce.
Popište, jakou nemovitost hledáte